(846) 250 10 10

Аренда помещений

Ни для кого не секрет, что аренда коммерческой недвижимости составляет более 50 процентов рынка аренды. Предметом аренды коммерческой недвижимости может быть любое здание, сооружение или его часть, служащее для получения прибыли.

Специальные правила, регулирующих аренду нежилых помещений в Гражданском кодексе РФ нет, поэтому следует руководствоваться общими положениями об аренде (глава 34 ГК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Существенными условиями такого договора являются:

  • условие о предмете договора;
  • срок, т.е. период времени, на который сдается нежилое помещение в аренду.

Нужно помнить: договор аренды заключенный на срок более года необходимо зарегистрировать в государственных органах.

  • арендная плата

В п. 2 ст.614 ГК РФ определено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

  • платежей, определенных в твердой сумме и вносимых периодически или единовременно;
  • установленной доли продукции, плодов или доходов, полученных в результате использования арендованного имущества;
  • определенных услуг, предоставляемых арендатором;
  • передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
  • возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества;
  • вся совокупность условий договора, на согласовании которых настаивает хотя бы одна из сторон, Эта группа условий имеет целью совмещение интересов участников договорных отношений.

Специалисты ООО «Лаборатория права» помогут вам на любом этапе заключения договора, предоставив cоставление необходимой документации, налоговое консультирование при заключении договора, юридическое сопровождение сделки

Заказать Звонок
Сколько будет 2 плюс два ?
Задать Вопрос
Сколько будет 2 плюс два ?